商铺出租合同范本是为商铺出租专门打造的合同范文模板。商铺出租合同范本是围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一定的押金作为履约保证。更多关于商铺出租合同范本免费下载请关注。
商铺出租合同范本内容
1、调查商铺的产权
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
2、免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
商铺出租合同范本明确条款
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买。
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。
如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替。
小编推荐：
商铺出租合同范本为免费模板，下载即可获得源文件，可供您编辑修改替换。还提供房屋租赁协议模板、二手房购房合同范本下载。
下载地址分享软件/应用 若有违法违规、资源包错误等问题向我们反馈！
其他下载地址：
本地网络下载通用网络下载本地网络下载通用网络下载本地网络下载通用网络下载本地网络下载通用网络下载
部分文件为zip、rar等压缩格式，请下载360压缩进行压缩！常见问题
edge怎么更改字体大小-edge更改字体大小的方法edge怎么建立集锦-edge建立集锦的方法火狐浏览器怎么收藏网址？-火狐浏览器收藏网址的方法火狐浏览器怎么查找历史记录？-火狐浏览器查找历史记录的方法设置火狐浏览器怎么设置字体？-设置火狐浏览器设置字体的方法edge怎么重置-edge重置的方法火狐浏览器怎么使用自动滚屏？-火狐浏览器使用自动滚屏的方法edge怎么收藏夹备份-edge收藏夹备份的方法edge怎么把网页放到桌面-edge把网页放到桌面的方法edge怎么翻译页面-edge翻译页面的方法网友评论
您的评论需要经过审核才能显示
全部评论
华军网友商铺出租合同范本免费下载，体验不错有用
华军网友商铺出租合同范本通用模板，非常实用有用
华军网友商铺出租合同范本非常好用，推荐下载有用
